千葉県発全国対応空室が多い老朽化・修繕費家賃滞納相続したアパート遠方で管理が大変

アパート経営のお悩みを
すぐに解決したいオーナー様へ。
入居者がいてもそのまま、
現状のままお売りいただけます。

一棟アパート・一棟マンションなどの収益物件を、
オーナーチェンジ（入居者付きのまま）で承ります。
空室・老朽化・残置物もそのままで大丈夫でございます。
15年の実務経験を持つスタッフが、最適な方法をご提案いたします。

1,000件超

解決実績

15年

実務経験

0円

ご相談・査定

⚡ 30秒スピード査定をしてみる 📞 050-1809-7007

✦ ✦ ✦

アパートのお悩み、
まずはご相談ください！

秘密厳守でお伺いします

必須の項目をご入力の上、送信してくださいませ。

💡 机上査定（メール回答）もOK。現地にお伺いせず、おおよその査定額をお知らせすることも可能でございます。入居者様に知られることはございません。

無料スピード査定フォーム

お預かりした情報は当社プライバシーポリシーに従って厳重に管理いたします。しつこい営業は一切いたしません。

物件種別必須

物件住所必須

※郵便番号を入力すると住所欄に「都道府県市区町村」まで自動入力されます。

空室状況任意

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連絡のつく電話番号任意

メールアドレス必須

備考（物件の詳細情報など）任意

STORY

アパート経営、こんな流れになっていませんか？

リノーズのInstagramでもおなじみのマンガでご紹介いたします。

空室が出ても「そのうち考えよう…」

気づけば税金と維持費だけ払い続ける…

実は、選択肢はひとつではございません！

※イラストはリノーズ公式Instagram（@reknows.fudousan）の投稿より

建物は待ってくれません。まずは「今の価値」を知ることから。 ▼

Check! 特に強い！

リノーズは
一棟アパート・収益物件の売却に
特に強い会社でございます

累計1,000件超の解決実績と賃貸管理・サブリースの知見を活かし、レントロール（賃貸借の状況）を踏まえた収益査定から、
オーナーチェンジでのご売却・買取まで、ワンストップで丁寧にサポートいたします。

自社買取と仲介売却の両輪で
最適な出口をご提案

賃貸管理・サブリースの知見で
入居者対応もスムーズ

9 STRONG POINTS

リノーズが選ばれる9つの強み

アパートオーナー様のご売却で選ばれる、リノーズならではの強みでございます。

No.01

入居者がいてもそのまま買取

オーナーチェンジに対応しておりますので、入居者様がいらっしゃるままでご売却いただけます。退去交渉や立ち退きは不要でございます。

No.02

空室・老朽化も現状のまま

空室が多い物件、老朽化が進んだ物件、修繕・リフォームをしていない物件もそのままでお買取り可能でございます。

No.03

仲介手数料がかかりません

リノーズが直接お買取りする場合、通常の不動産売却で発生する仲介手数料は一切かかりません。

No.04

最短で現金化！

販売活動が不要なため、最短でのご決済・現金化が可能でございます。ローンの返済やお買い替えの資金準備にも最適です。

No.05

滞納・トラブルもまとめて解消

家賃滞納や入居者トラブル、管理会社とのご不満も、売却と同時にまとめて解消。オーナー様の精神的なご負担から解放されます。

No.06

売却後のトラブル一切なし！

買取の場合、契約不適合責任を免責とする形でのご契約が可能でございます。お引渡し後のご心配はございません。

No.07

秘密厳守をお約束

査定の段階で入居者様やご近所に知られることはございません。広告を出さない水面下でのご売却も可能でございます。

No.08

収益査定・ご相談無料！

レントロールや利回りを踏まえた収益物件の査定を完全無料で行います。「まず金額だけ知りたい」という方も大歓迎でございます。

No.09

オーナー様の立場でご提案

「売る」だけでなく、持ち続ける場合の改善策も含め、押し付けではないオーナー様の立場に立ったご提案をいたします。

WORRIES

アパート経営のこんなお悩み、
ございませんでしょうか

賃貸経営は、空室・修繕・入居者対応など、複数の課題が同時に絡み合うことがございます。
放置されますと、収益の悪化や建物の劣化が進んでまいります。

🏢

空室がなかなか埋まらず、収益が悪化している

📉

家賃の下落で、利回りが当初より大きく下がった

🔧

老朽化が進み、大規模修繕の費用が捻出できない

💸

家賃滞納や入居者トラブルの対応に疲れてしまった

🏬

管理会社の対応に不満があるが、変え方がわからない

👪

相続したアパートをどうすべきか決めかねている

🗾

遠方にお住まいで、物件の管理・確認ができない

💳

ローン残債がございますが、売却で完済できるか不安

GREETING

代表からのご挨拶

親身にご対応いたします

MESSAGE

オーナー様お一人おひとりに、
心を込めて。

アパート経営は、空室・修繕・入居者対応と、オーナー様お一人で抱えるにはあまりに多くのご心労がございます。「いつまで持ち続けるべきか」「売るならいくらになるのか」など、お悩みは尽きないものでございます。

私どもリノーズ株式会社は、15年にわたる実務経験と、延べ1,000人以上のオーナー様からお寄せいただいたお声に向き合ってまいりました。その経験を活かし、オーナー様お一人おひとりに合わせた最適なご提案を、誠心誠意お届けすることをお約束いたします。

まずはお話を聞かせてくださいませ。売却ありきではなく、オーナー様のお気持ちに寄り添いながら、共に最善の道を考えてまいります。

リノーズ株式会社美澤由佳子

REASONS

リノーズが収益物件に強い
4つの理由

No.01

累計1,000件超の
解決実績

これまでに延べ1,000人以上の不動産オーナー様のお声に耳を傾けてまいりました。空室・老朽化・相続・ローンなど、状況はオーナー様それぞれでございます。お一人おひとりに合わせた最適なご提案で、ご納得のいくご売却をサポートいたします。

No.02

レントロールを踏まえた
収益査定力

賃料・入居状況・修繕履歴・利回りまで踏まえた、収益物件ならではの査定を行います。賃貸管理・サブリースの実務知見があるからこそ、実態に即した適正な査定額をご提示できるのでございます。

No.03

オーナーチェンジ・
現状買取に特化

入居者様がいるまま、空室が多いまま、修繕をしていないまま、現状のままお買取りいたします。立ち退き交渉やリフォームは不要で、スピーディーな現金化が可能でございます。

No.04

スピード対応 ×
地域密着の安心感

柏市を中心に地域に根ざして活動しており、査定・現地確認にもすぐに駆けつけます。出張対応も柔軟に承っており、ご来店不要でお手続きが完結いたします。「お時間が取れない」「早くお決めになりたい」というオーナー様にも最適でございます。

SERVICES

アパートオーナー様への3つのご提案

「売る」だけがゴールではございません。状況に合わせて最適な選択肢をご提案いたします。

💡

SERVICE 01仲介売却で「できるだけ高く」

収益物件をお探しの投資家様へ広くご紹介し、相場以上でのご売却を目指します。レントロールを整えた販売資料の作成もリノーズにお任せくださいませ。

SERVICE 02直接買取で「すぐに現金化」

リノーズが直接お買取りいたします。オーナーチェンジ・現状渡しOK、仲介手数料不要、契約不適合責任免責。最短で現金化が可能でございます。

SERVICE 03持ち続けて「経営を改善」

今すぐ手放されなくても大丈夫でございます。空室対策・管理の見直し・サブリースなど、収益を改善しながら最適な売り時を一緒に見極めてまいります。

FLOW

ご相談から売却までの流れ

入居者様への対応・通知も、リノーズが丁寧にサポートいたします。

STEP 01

無料ご相談
（30秒査定）

フォーム・お電話・LINEからお気軽に。秘密厳守で対応いたします。

STEP 02

机上査定の
ご回答

賃料や周辺相場をもとに、おおよその査定額を迅速にお知らせいたします。

STEP 03

現地・資料
確認

レントロール等を拝見し、正式なご提案と査定価格をお出しいたします。

STEP 04

ご契約

仲介・買取など、ご納得いただいた方法でご契約。書類のご準備もサポートいたします。

STEP 05

お引渡し・
現金化

入居者様への賃貸人変更通知や管理の引継ぎも、責任を持って対応いたします。

VOICE

ご相談いただいたオーナー様のお声

※実際のご相談内容を参考に構成いたしました事例イメージでございます。

CASE 01

築35年のアパートで空室が半分を超え、修繕費も重くのしかかっておりました。リノーズ様は入居者がいるまま現状で買い取ってくださり、長年の重荷から解放されました。もっと早くご相談すればよかったです。

60代・男性空室増加／オーナーチェンジ買取

CASE 02

父から相続したアパートの経営は初めてのことばかりで不安でした。管理の引継ぎから入居者様への通知まで丁寧にご対応いただき、遠方に住む私でも一度も現地に行かずに売却が完了いたしました。

50代・女性相続アパート／遠方売却

CASE 03

大規模修繕の見積もりに驚き、売却を決意いたしました。他社では「修繕してからでないと」と言われましたが、リノーズ様は現状のまま査定・買取していただけました。納得の金額でスピーディに完了し感謝しております。

70代・男性老朽化・修繕費／現状買取

FAQ

よくあるご質問

入居者がいるのですが、売却できますか？

はい、可能でございます。「オーナーチェンジ」という形で、賃貸借契約を引き継いだままご売却いただけます。入居者様の退去交渉は不要で、お引渡し後の賃貸人変更通知もサポートいたします。

空室が多く、満室ではありません。それでも買い取ってもらえますか？

ご安心くださいませ。空室が多い物件、全空の物件も査定・買取が可能でございます。空室の状況も踏まえた収益査定を無料で行いますので、まずは現状をお聞かせくださいませ。

老朽化が進んでおり、修繕もしていませんが大丈夫ですか？

はい、現状のままで大丈夫でございます。修繕・リフォーム・清掃は一切不要です。大規模修繕前の物件や、他社様でお断りされた物件も、お気軽にご相談くださいませ。

管理会社との契約はどうなりますか？

ご売却に伴う管理委託契約の解約や引継ぎの手順も、リノーズがご案内いたします。現在の管理会社様とのやり取りがご不安な場合も、間に入ってサポートいたしますのでご安心くださいませ。

査定したことが入居者や近所に知られませんか？

ご安心くださいませ。査定は秘密厳守で行い、入居者様やご近所に知られることはございません。広告を出さない水面下でのご売却も可能でございます。

ローンの残債が残っていますが、売却できますか？

残債がございましても、売却代金で完済できるケースは多くございます。査定額と残債を照らし合わせながら、金融機関とのお手続きも含めてご案内いたしますので、まずは無料査定をご利用くださいませ。

CONTACT

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